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天下最大企业爽约5万高薪岗位没了 这城炒房客傻眼

发布时间:2019-02-19 01:56:15

(原题目:天下最大企业爽约,5万高薪岗位没了!这座都会的炒房客傻眼)

Upload_1550380299659.thumb_head图片泉源:摄图网

大企业的到来往往会为一个都会带来大量的事情岗位、税收收入,也能动员都会各个工业的生长,更别说是这个天下上市值最高的企业之一了。

2018年11月13日,亚马逊就宣布,将在纽约州和北弗吉尼亚州建设第二总部,预计能为这两地缔造50000个高薪岗位,投资50亿美元。

效果纽约人才兴奋了3个多月,2月14日,亚马逊突然在情人节那天片面宣布和纽约“分手”。

这下一部门纽约人不愿意了,特殊是纽约的房地产从业者。由于亚马逊不来了,他们期待已久的发达时机也就没了。

亚马逊纽约情人节“分手”

自从亚马逊宣布要建设第二总部,美国各大都会就最先了猛烈的竞争。2018年11月13日,亚马逊宣布,纽约州和北弗吉尼亚州从238个竞争者中脱颖而出,乐成赢得亚马逊的“芳心”。

凭据亚马逊的企图,公司将会为这个第二总部投资50亿美元,可以为所在地缔造50000个高薪岗位。

获得云云大礼,纽约各行各业自然是很是兴奋,特殊是房地产从业者,他们预计纽约的物业价值将会由于亚马逊的到来而飙升。

可是在当地时间2月14日,亚马逊却片面宣布:“经由深图远虑,我们决议不再推进在纽约皇后区长岛市(Long Island City)建设亚马逊总部的企图。”

亚马逊官方给出的缘故原由是:虽然民意观察显示70%的纽约人支持我们的企图和投资,但一些州和地方的政治家已经明确表现他们阻挡我们的存在,而且不会与我们互助建设所需的关系类型。

天下最大企业爽约5万高薪岗位没了 这城炒房客傻眼图片泉源:视觉中国

很显着民意观察中那30%的阻挡者的声音占了优势,他们主要担忧,亚马逊的到来会引发交通拥堵、房租和物价大涨、流离汉增多等问题,同时有人对纽约政府给予亚马逊15亿美元补助的政策也多有议论。

据《纽约时报》给出的内部知情人士的新闻,退出决议是亚马逊在2月13日晚些时间做出的,一方面纽约的强烈抵制丝绝不削弱,一方面亚马逊担忧自己在西雅图之外的形象越来越糟糕。

事实上,亚马逊作废在纽约建设第二总部并不会遭受多大损失,其损失的也只是前期高管们在纽约和华盛顿之间举行游说所花的时间而已。

纽约房地产界“大失所望”

纽约是是美国的经济中央,有着以曼哈顿和华尔街为代表的天下金融中央区,有纽交所,有百老汇,有唐人街,有哥伦比亚大学。可是以亚马逊、苹果、Facebook、Uber为代表的美国高科技企业却大多漫衍在西海岸的硅谷。

在亚马逊宣布入驻纽约后,由此引发的“亚马逊效应”促使买房者络绎不绝并买入大量公寓,包罗一些亚马逊员工。纽约楼市迅速从买方市场变为卖方市场。

但亚马逊突然忏悔让纽约地产界人士有些“措手不及”。2月14日,在纽约拥有多个办公楼和购物中央的房地产公司SL格林地产公司(SL Green Realty Corp)和沃那多房产公司(Vornado Realty Trust)的股价划分收跌约1.3%和0.8%,不及当天大盘体现。

据新华社报道,纽约地产经纪人劳伦·勒内·贝内特说:“我固然失望。坦率说,那简直是个令人惊讶的上午。”

贝内特说,她近期发出5份衡宇生意条约,所有都以“创纪录速率”签好。

天下最大企业爽约5万高薪岗位没了 这城炒房客傻眼图片泉源:摄图网

地产经纪人帕特里克·史女士专注长岛区域。他说,自亚马逊宣布在长岛新建总部以来,公寓签约量增至去年同期的快要3倍。他曾告诉CNN记者,一些潜在购房者甚至不看房就喊价。

史女士同样用“失望”形貌自己的心情。

不外,他以为亚马逊最新声明不会影响手中正在管理的生意业务,“人们很是坚定地推进”。

只管失望,史女士对长岛楼市仍抱有期许。他以为,亚马逊曾宣布在长岛新建总部及相关媒体报道,给这一地域做了精彩的宣传。他有兴趣视察长岛楼市在以后数月能否“泛起上涨”。

据华尔街见闻,一位名叫Sam Musovic的纽约人花了100万美元在当地买了公寓,他曾经梦想,若是亚马逊的第二总部就建在家门口,那么他手上的屋子自己以及租金都将大幅提高。然而,当亚马逊作废了这一企图时,Musovic显然受不了这一“极重攻击”,做“包租公”的理想破灭后,他提倡了一个当地人抵制亚马逊的运动。Musovic在一份声明中称:他和这一社区的商家、住民正在思量接纳执法手段。

为何纽约地产界会云云失望?原来,亚马逊的忏悔不仅代表着少了一大笔生意,还代表着纽约疲软已久的房地产市场失去了一次“苏醒”的时机。

纽约的房地产市场在全美一直被视为“扶不起的阿斗”。美国小我私家理财网站Wallethub在2018年9月凭据22个房地产和经济因素(如作废抵押品赎回权和失业率),对美国63个大都会的房地产市场举行了排名,纽约市排名第61位。

天下最大企业爽约5万高薪岗位没了 这城炒房客傻眼

据WalletHub,在纽约市出售衡宇平均需要等上149天。研究讲明,等候时间足以与天下最差的扬克斯(Yonkers)、新泽西州伊丽莎白以及佛罗里达州的迈阿密和迈阿密海滩并列。

据CNBC报道,纽约的房地产市场正在履历金融危急以来最差的一年,在著名的第五大道所在区域,其2018年第四序度的平均房价同比下降了4%,衡宇销售总量下降了14%。

天下最大企业爽约5万高薪岗位没了 这城炒房客傻眼(纽约房价中位数)图片泉源:Streeteasy数据截图

而据纽约房地产中介网站Streeteasy数据显示,纽约市的房价中位数在2016年行至高点后就一直处于疲软之中,停止2018年12月为99万美元,比起2016年的120万美元已经跌去了近1/6。房租中位数则为2666美元,而2016年6月则为2980美元。

天下最大企业爽约5万高薪岗位没了 这城炒房客傻眼(纽约房租中位数)图片泉源:Streeteasy数据截图

在这样的“隆冬”下,纽约的地产界自然希望亚马逊的到来能给行业打一针强心剂。

据《华尔街日报》报道,去年11月亚马逊决议要在长岛市修建总部的时间,引发了其总部选址地四周公寓的购置热潮,看房、买房的人激增,签署购房条约的人比上年同期显著增添。地产数据公司Reonomy的陈诉显示,从去年11月12日亚马逊宣布新总部企图以来,亚马逊总部选址四周房产的网上搜索量与上年同期相比增添了35.5%。

据StreetEasy数据,在亚马逊选中的长岛地域,只有12%的卖家愿意降低价钱,而其他卖家则欣喜于自己的衡宇价钱不用下降,还能进一步提高。

长岛的房地产投资公司Savanna在亚马逊新总部选址四周拥有一栋使用面积140万平方英尺的办公楼。亚马逊曾答应租用其中的大部门办公区。办公楼现在的大租户是花旗团体,预计将在2020年搬离。可现在亚马逊不来了,该大楼的大部门办公区陷入了暂时无人可租的局势。

杨艺 本文泉源:逐日经济新闻 责任编辑:杨艺_NBJ10647

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